Il valore della casa diminuisce se si vende solo la nuda proprietà
L’acquisto della
nuda proprietà dà diritto al venditore di vendere la propria casa e ricavarne dei soldi e dà diritto allo stesso anche di godersi la propria casa (appena venduta) per tutta la vita. II venditore, soprattutto se si tratta di una persona anziana, ottiene un consistente ricavo dalla vendita della nuda
proprietà e non deve lasciare l’immobile
al quale è legato. Il valore della casa, però, come è giusto che sia, si abbassa di valore. In sintesi, minore è l’età del venditore, maggiore é il valore del suo
diritto di usufrutto, ma più basso é il valore della nuda proprietà che
si vuole trasferire. Ecco un esempio: se il venditore ha un’età che si aggira intorno ai 70 anni, il prezzo di vendita scenderà del 37,5%.
Un’ulteriore informazione utile: nel caso di un’eredità, se ad una persona è stata data anche solo una piccolissima quota di proprietà della casa, per vendere l’immobile è necessaria la firma che indichi il consenso della vendita della casa.
