Comprar casa con lo sconto, come e quando è possibile avere l’incentivo per gli immobili a basso consumo

Sconto esclusivamente per le case di nuova costruzione e solo per chi non ha stipulato il compromesso prima del 26 marzo. Questi i “paletti” previsti dalle norme di attuazione del decreto, firmate dal ministro Scajola. Inoltre c’è da considerare che anche per avere questa agevolazione occorre la prenotazione, che però è possibile fare solo 20 giorni prima del rogito.

Solo prima casa e immobili di nuova costruzione – Le regole sono, dunque, piuttosto stringenti. Per prima cosa l’agevolazione è riconosciuta solo per gli acquisti della prima casa. si deve trattare, inoltre, esclusivamente di immobili di nuova costruzione, e la casa deve possedere un certificato energetico. Nel caso di un fabbisogno di energia inferiore di almeno il 30% rispetto ai parametri indicati dal Ministero (si tratta delle stesse tabelle utilizzate la detrazione del 55%), lo sconto sul prezzo è di 83 euro a metro quadro fino ad un massimo di 5.000 euro.
Deve invece garantire un risparmio del 50% la casa per la quale è riconosciuto uno sconto più elevato, ossia 116 euro a metro quadro fino ad un massimo di 7.000 euro.

Agevolazioni solo per gli acquisti successivi alla data del decreto – Per poter avere l’agevolazione, come dicevamo, è necessario che il compromesso non sia precedente alla data di entrata in vigore del decreto. In pratica chi ha una proposta d’acquisto firmata prima del 26 marzo non potrà usufruire di questa nuova agevolazione, a prescindere dalla data nella quale verrà effettuato il rogito. Su questo il decreto non lascia margini di incertezza.

La pratica per lo sconto curata dal venditore – Come per gli altri acquisti, in compenso, anche in questo caso sarà il venditore a doversi occupare di tutto. Spetterà a lui, infatti, prenotare lo sconto via internet o rivolgendosi al call center delle Poste. L’acquirente dovrà solo presentarsi dal notaio con l’attestato di certificazione energetica. La riduzione di prezzo si avrà alla firma del rogito.

Sul sito del Ministero la verifica dei soldi disponibili- Anche in questo caso gli sconti saranno riconosciuti fino all’esaurimento dei fondi. Sarà possibile sapere quanto rimane grazie ad un sito ad hoc curato dal Ministero che conterrà l’aggiornamento sulle disponibilità residue e l’eventuale avviso di esaurimento del fondo.