Voglia
di vacanza? Marzo accende la voglia di ferie e state già pensando a
dove trascorrere l’estate 2010? O più semplicemente state pensando di
andare a rilassarvi da qualche parte per le vacanze di Pasqua?
Casa,
albergo, hotel, resort, ostello? Sempre più italiani scelgono per le
proprie ferie l’affitto di una casa, e ormai internet è diventato uno
dei canali privilegiati per trovare annunci a poco prezzo.
L’affitto
Sia
che si cerchi casa via internet o ci si affidi ad un intermediario o lo
si faccia da privato è bene tenere a mente delle regole ben precise per
non trovare brutte sorprese.
Per prima cosa parliamo delcontratto di locazione turistica:
solitamente i contratti per le case di vacanza non vanno registrati,
poiché la legge impone la registrazione solo per gli affitti che
superano 30 giorni. Quindi per gli affitti dalla durata breve, è valido
anche l’accoro verbale. In ogni caso, però, se si desidera esser sicuri
esiste la lettera per il Contratto di locazione turistica così da
mettersi al riparo da sorprese inaspettate. Nel contratto vanno
specificati i dati del proprietario e del cliente, le caratteristiche
della casa, la durata della locazione, l’importo del canone , le spese
escluse e quelle incluse, i tempi di riconsegna delle chiavi.
Come si paga:
i tempi di pagamento sono liberi, nel senso che sono decisi dal
proprietario e dal cliente. La cosa importante però è che è bene non
pagare mai l’intero canone prima di avere le chiavi in mano ed è
importante farsi dare una ricevuta di pagamento per ogni somma versata
quindi sia per la caparra che per il saldo.
Come informarsi sull’appartamento:
è buona regola informarsi il più possibile sull’apparteranno o casa che
si andrà ad abitare. Quindi: chiedere in maniera dettagliata cosa
comprende il prezzo dell’affitto (biancheria, pulizie finali, spese
condominiali, acqua, luce, gas…), chiedere quanto è grande
l’appartamento, dov’è collocato, dove affaccia, quanto dista dal mare
dalle piste…farsi mandare delle fotografie è molto utile e non
accontentarsi solo delle foto che vengono proposte in internet…
Una volta entrati in appartamentoè
bene guardarsi intorno e verificare se la casa sia in buone condizioni
o meno. In caso di gusti, di vetri rotti, di malfunzionamenti…è
giusto segnalarlo al proprietario e chiedere che vi ponga rimedio o in
cambio concordare una riduzione dell’affitto. E’ molto importante
chiedere al proprietario di segnare sul contratto tutti gli eventuali
difetti dell’appartamento, così che alla fine del soggiorno il
proprietario non tenti di chiedere il risarcimento di danno che erano
già presenti.
